电白房地产正泡沫化

[xin814000]

电白这片地区没有大的产业支柱，单靠土地政策，迟早一天都会泡沫化的，政府，学校的频繁搬动，本来是给社会的发展带来促进作用，但现在却成为某些人生财的工具，还省里名智，防止了一吞财行为。水东人也确实有钱，不管房价多高都敢买，只在是空穴来风，都不计后果，真是牛A与牛C之间的那种。

 

[多言堂]

水东房价均价不超5000不存在泡沫

 

[tddhzhi123]

好东西，大家分享。

 

[多言堂]

国家不存在房地产衰落一事，只是希望能把房价控制在合理范围，房地产是国家支柱产业之一，不可能放任地产发展，如若国家不控制地产价格，会一直继续飙升。水东地区已是滨海新区南组团主要部分，应以新观点看待地产。

 

[多言堂]

泡沫是什么意思，估计网上的许多人没弄明白。国家应该对地产商征收高额所得税，这些人赚翻了，也败坏了风气，受其影响，许多人喜欢玩虚拟经济，真正肯吃苦做实业的人比以前少。

 

[多言堂]

泡沫是什么意思，估计网上的许多人没弄明白。国家应该对地产商征收高额所得税，这些人赚翻了，也败坏了风气，受其影响，许多人喜欢玩虚拟经济，真正肯吃苦做实业的人比以前少。

 

[多言堂]

泡沫是什么意思，估计网上的许多人没弄明白。国家应该对地产商征收高额所得税，这些人赚翻了，也败坏了风气，受其影响，许多人喜欢玩虚拟经济，真正肯吃苦做实业的人比以前少。

 

[星禅]

房价同官沾上边，所以只会升，不会降，如果降，就像是同贪官一样，出事了。

 

[星禅]

房价同官沾上边，所以只会升，不会降，如果降，就像是同贪官一样，出事了。

 

[星禅]

房价同官沾上边，所以只会升，不会降，如果降，就像是同贪官一样，出事了。

 

[onchao]

如果一个城市房价超过当地平均收入3倍就是有风险了。我是从一篇报道中看到~是否真假，我不清楚，但我信

 

[东南西北]

买不起房的整天盼着泡沫啊、暴跌啊。。。。

 

[轻风拂乱]

总之电白的放假就是高,涨幅位居全国,一年前和一年后,居然可以翻一倍.

 

[02届海滨]

泡沫是有的电白水东的楼价是泡沫了，因为水东本地人口16左右外来人口10左右，大多外来人口是电白下面的镇，那些人一般农村里都有房子，有小车都很方便回家。不过很多人在水东买房是为了方便小孩子读书还有有些是用来投资用的。所以相对来说电白楼价是贵了是茂名所有的县里最贵，不过电白人购物力强，富人也比较多，但是特富的人也很少去水东买房子，只是中上和中等人多，其他就是公务员和老师等了

 

[02届海滨]

3000元是比较合适的。

 

[王老师]

房地产是国人心中的痛

 

[黑眼睛]

QUOTE(多言堂 @ 2011年10月04日 Tuesday, 05:53 PM)
水东房价均价不超5000不存在泡沫

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你的工资是多少？

 

[DB绝无神]

好似D盐甘，5蚊一小包亦有人傻子买！

 

[燕然未勒]

我认为水东房价还有一定上升空间，五千应该是个临界线，如果工资继续提，突破六千也未必不会。在电白吃财政饭的人太多了，尤其是教师。

 

[mmcyp]

有人想把水东房价抬高到5、6千，想在一年间让电白房价翻一番（一年前本地房价在2、3千）。如果这样，电白将在国家严控房价的背景下成为房价上涨的急先锋，这是电白官商合作共赢互利的又一次伟大的胜利・・・・・・・

 

[kb007]

QUOTE(xin814000 @ 2011年10月04日 Tuesday, 05:49 PM)
电白这片地区没有大的产业支柱，单靠土地政策，迟早一天都会泡沫化的，政府，学校的频繁搬动，本来是给社会的发展带来促进作用，但现在却成为某些人生财的工具，还省里名智，防止了一吞财行为。水东人也确实有钱，不管房价多高都敢买，只在是空穴来风，都不计后果，真是牛A与牛C之间的那种。

[snapback]3233997[/snapback]​

牛A与牛C之间
徘徊牛A与牛C..
徘徊嚣张与牛B
这算不算正解！
国家不会让房地长泡沫化，，除非人民币变成里拉。。。。。

 

[多言堂]

首先声明本人不是炒房客，也不是地产的拖。一、不能完全将工资与房价挂钩。谢国忠说过，房价应该是居民收入10年总和，这个理论放在美国行得通，在中国不准。湛江人均工资2000，房价过5000，无法用工资收入与房价理论来 解释。二、水东房价上涨的一些原因。没有滨海新区的建设，就不会出现水东房价快速上升，也许2000多也算贵了。电白的房价是滨海新区推上去的，电白作为滨海新区南城区主要所在地，拥有极其珍贵的少量海边土地资源，水东地区土地资源大量已经卖出，相当一部分已经开发，三角区的土地热起来了，土地出让金会越来越高。再加上这些房并非全部卖给电白人，其房价较高是有规律的。三、现在一些资金在寻找价值洼地。茂名北城区房价4、5千了，水东地区土地资源比北城区更优越，资金会进来把房价带上去的，社会不缺资金。四、电白政府无序拍卖土地导致国有资产大量流失，埋下了阻碍经济可持续发展的的隐患。房价上升老百姓没有得到多少好处，政府也没得到多少，水东地区土地大量低价卖出，现在已大量开卖三角区了，可政府财政收入没有巨增，开发商获得了巨大利益。政府应该有节制、有步骤出售土地。五、中小型套房是未来水东地区商品房的主体部分。

 

[华灯璀璨]

关键是国家利益集团明说调控，暗地想房价上涨，否则早全国统一限购了

 

[kb007]

QUOTE(多言堂 @ 2011年10月04日 Tuesday, 11:31 PM)
首先声明本人不是炒房客，也不是地产的拖。一、不能完全将工资与房价挂钩。谢国忠说过，房价应该居民收入10年总和，这个理论放在美国行得通，在中国不准。湛江人均工资2000，房价过5000，无法用工资收入与房价理论来 解释。二、水东房价上涨的一些原因。没有滨海新区的建设，就不会出现水东房价快速上升，也许2000多也算贵了。电白的房价是滨海新区推上去的，电白作为滨海新区南城区主要所在地，拥有极其珍贵的少量海边土地资源，水东地区土地资源大量已经卖出，相当一部分已经开发，三角区的土地热起来了，土地出让金会越来越高。再加上这些房并非全部卖给电白人，其房价较高是有规律的。三、现在一些资金在寻找价值洼地。茂名北城区房价4、5千了，水东地区土地资源比北城区更优越，资金会进来把房价带上去的，社会不缺资金。

[snapback]3234270[/snapback]​

同意！但有几点。。。
第一：是国家土地出让价格过高，和银行贷款， 物价==导致房价高的，高也有高的好处
第二：湛江工资多少就不说了，但是房价过5000，也说得太普通了，湛江的房价排上了全省的前五名，稍微好点的房价都过8千。一万。～湛江和茂名不是一个级别就没必要比。
第三：电白的房产兴起，！势不可挡，
但我们电白人民团结起来（（（合资））炒房吧～呵呵，

 

[多言堂]

国家不可能让房价无限上涨，如果房价泡沫严重，一旦破灭，对国家经济破坏巨大。也不可能让房价大跌，房价深度调整，银行破产，这个不敢想像，即使有一定泡沫，国家也不会让其大跌，慢慢消化掉。现在全国每年土地出让金高达两万亿，再加上房地产税收等，国家可能让地产深跌吗最近国务院常务会议决定，保障房以40平米为主，什么意思，保障房有60平米的话，许多人不想买房了，保障房以40平米为主就是既让你体会到政府的关心，又让你想到房子太小了还是要买套大的。说直了，就是为了房地产健康发展。